Funkcjonalność w nowoczesnym wydaniu

Dla osoby, która wynajmuje architekta wnętrz najważniejsze jest, aby udało mu się stworzyć wnętrze w pełni funkcjonalne i w takim, w którym będzie można spokojnie spędzać czas bez żadnych problemów. Profesjonalny architekt na pewno takie wnętrze będzie potrafił stworzyć. Zastosuje on w danych pomieszczeniach nowoczesne rozwiązania, które spowodują, że ich funkcjonalny wymiar znacznie się poprawi. Na pewno można będzie wtedy cieszyć się ze współpracy z takim architektem. Mieszkanie w stworzonych przez niego wnętrzach będzie wiązało się z dużym komfortem. A głównie o to chodzi, aby stworzyć dla siebie dom, w którym można będzie się czuć bardzo dobrze. Jeśli dom będzie funkcjonalny w każdym calu, aż nie będzie się chciało z niego wychodzić. Architektura wnętrz pozwala takie rozwiązania stworzyć. A wiec warto stosować we wnętrzach chwyty, jakie są jej podwaliną. Dzięki temu na pewno bardzo dobrze będzie można mieszkać w swoim ukochanym domu. Stanie się on dla właściciela prawdziwym rajem na ziemi.

Inteligentne domy

Technika idzie do przodu, trudno nadążyć za wszelkimi nowościami, które dobijają się do przeciętnego zjadacza chleba. Mimo, że inteligentne domy to nadal bardzo innowacyjny i trudno dostępny rarytas, z czasem ulegnie to na pewno zmianie. Cenimy sobie wygodę do tego stopnia, by ograniczyć domowe obowiązki do minimum. Dom inteligentny wymaga jednak nie tylko sporych nakładów finansowych, ale także bystrego umysłu by sprostać jego wymaganiom. Sterowaniem domem leży bowiem w rekach jego mieszkańców. Systemy domów inteligentnych ciągle są udoskonalane, by jeszcze efektowniej służyły nas w domach. Możliwości jest naprawdę wiele, jednak pewnie często można zadać sobie pytanie, czy chcemy powierzyć tak wiele urządzaniom. Budowlana automatyka to dziedzina raczkująca i wymagająca jeszcze wiele pracy, efekty są jednak zdumiewające, a inteligentne domy wyznaczają kierunek w jakim podąża obecnie budownictwo. Można sobie tylko wyobrazić, jak nasze domy będą wyglądały za kilkadziesiąt lat, a może nawet wcześniej.

Gminy stawiają na ekologię

Okazuje się, że coraz więcej samorządów zaczyna dostrzegać konieczność budownictwa ekologicznego i to nie tylko w budownictwie jednorodzinnym. W jednej z polskich gmin będzie wkrótce budowana szkoła podstawowa dla niemal 200 dzieci w klasach I – III, która będzie praktycznie samowystarczalna. Projekt architektoniczny zakłada, że szkoła będzie budynkiem o bardzo prostej bryle, co spełnia jedno z założeń budownictwa pasywnego. Budynek będzie miał parter i piętro – na parterze będzie się znajdować stołówka, świetlica, szatnie i pomieszczenia dla nauczycieli, a na piętrze będą się odbywały zajęcia lekcyjne. Technologia zastosowana w budynku pozwala na odzyskiwanie ciepła wywiewanego z wnętrza. Energia doprowadzana do budynku będzie pochodziła z baterii słonecznych, a dzięki zainstalowaniu specjalnych okien, bilans energii będzie dodatni. Szkoła będzie miała swoja indywidualną, biologiczną oczyszczalnię ścieków. Po dokonaniu obliczeń kosztów eksploatacji, okazało się, że roczny koszt utrzymania szkoły będzie wynosił około ośmiu tysięcy, co w przypadku budownictwa tradycyjnego wyniosłoby dziesięć razy więcej.

Zmiany na polskich wsiach

Polska wieś do niedawna była brzydka. Ci najbardziej zamożni, dekorowali elewacje swoich domów kolorowymi płytkami, mieniącym się tynkiem, lub elementami najzwyklejszych lusterek. Oczywiście, domy musiały mieć parter i przynajmniej jedno piętro. Domy przystosowane były dla potrzeb rodzin wielopokoleniowych, z myślą, że dzieci gdy dorosną także będą tu mieszkać. Nikt nie przewidział, że w krótkim czasie zmieni się sytuacja gospodarcza i polityczna, dzieci będą po osiągnięciu dorosłości uciekać w świat. Te, które zostają przy rodzinie, i tak budują swój oddzielny dom na działce otrzymanej od dziadków lub rodziców. Starsze pokolenie zostaje w dużych domach, nie mając tak naprawdę co z nimi zrobić. Ze względu na kiedyś modne projekty architektoniczne ciężko je sprzedać, wiek domu też jest utrudnieniem, a pieniędzy na ich utrzymanie zaczyna brakować. Już samo ogrzewanie dużego budynku jest bardzo kosztowne. Nowe domy, które budowane są na wiejskich terenach są zupełnie różne. Z reguły są to nowoczesne projekty w typie bungalowów, a ich wielkość jest dostosowana do wielkości rodziny. Zadbane i czyste otoczenie, dużo zieleni, to najczęstszy obraz współczesnej polskiej wsi.

Budowa domu a sąsiednia posesja

Jeszcze przed przystąpieniem do budowy swojego wymarzonego domu kupujemy jego projekt, lub tez zamawiamy w pracowni architektonicznej, jeżeli żaden z gotowych i oferowanych na rynku projektów nie spełnia naszych oczekiwań, a zasobność naszego portfela pozwana na zamówienie projektu. Jednak już w fazie projektowania domu musimy mieć świadomość, jakie ograniczenia mogą wystąpić w sytuacji, kiedy działka przygotowana pod budowę domu jest relatywnie wąska. Są bowiem pewne przepisy w prawie budowlanym które nie pozwalają na przekroczenie pewnych odległości, znajdujących się pomiędzy budowanym domem a granicą sąsiedniej działki. Tak więc ściana naszego domu, jeśli nie posiada żadnych otworów okiennych ani drzwiowych, nie może się znajdować w stosunku do sąsiedniej działki w odległości mniejszej niż 3 metry, jeżeli zaś takie otwory posiada, ta odległość musi być automatycznie zwiększona do co najmniej 4 metrów. Podobne są zasady, jeśli na przykład mamy balkon w tej ścianie domu – jego krawędź nie może znajdować się bliżej sąsiedniej działki niż 1,5 metra.

Zakup mieszkania w bloku

Każdy na pewno myśli o stabilizacji. Nie jest wcale tak trudno wziąć pod uwagę stabilizację względem własnego mieszkania. Kupno mieszkania może być kojarzone z inwestycją wielkich pieniędzy, jednak nie można tego ominąć. Zupełnie inną kwestią jest wynajmowanie mieszkania. Nie można jednak nazwać tego stabilizacją, ustabilizowaną sytuacją rodzinną, gdyż w każdej chwili właściciel lokalu mieszkalnego może wypowiedzieć umowę, co będzie znaczyło, że należy opuścić mieszkanie wynajmowane. Kupno mieszkania w bloku jest zapewne tańsza alternatywą. Znacznie drożej jest wybudować lub kupić dom. Mieszkanie w bloku może mieć odpowiednią ilość pomieszczeń na przykład dwa, trzy, cztery lub pięć pokoi. W zależności od zapotrzebowania można wybrać odpowiedni lokal. Mieszkanie w bloku może być wystarczającą alternatywą dla młodego małżeństwa, które dopiero rozpoczyna swój życiowy etap. Dla wielodzietnych rodzin taka alternatywa może nie być do końca zadowalająca. Na pewno o wiele wygodniej jest w domku jednorodzinnym, gdzie ilość pomieszczeń jest odpowiednio dopasowana do potrzeb danej rodziny.

Co to jest otwarta umowa pośrednictwa nieruchomości

Z każdym rokiem w naszym kraju powstają dziesiątki nowych biur pośrednictwa nieruchomości, co oznacza, że zmierzamy coraz bardziej w stronę krajów tak zwanej Starej Unii, gdzie ogromna większość transakcji kupna-sprzedaży lub też wynajmu nieruchomości realizowana jest przy współudziale i za pośrednictwem właśnie agencji nieruchomości. Najczęściej osoby korzystające z usług agencji w naszym kraju podpisują z nimi tak zwane umowy otwarte pośrednictwa, jest to około 65 procent wszystkich podpisanych umów, Taka umowa otwarta charakteryzuje się tym, że klient powierza agencji proces poszukiwania kupca i sprzedaży nieruchomości, jednak dana agencja otrzyma prawo do wynagrodzenia, czyli prowizji tylko i wyłącznie w sytuacji, kiedy to pracownik tej agencji przeprowadzi cały proces związany ze sprzedażą nieruchomości, w innym przypadku żadnego rodzaju wynagrodzenie danej agencji nie będzie przysługiwało, chyba że konkretna umowa będzie stanowiła inaczej (niektóre agencje w umowach otwartych zawierają klauzule o tak zwanym ryczałcie na koszta).